509 m²
📍 Parque Universitário – Av. Mário de Vito | Assis/SP
Excelente oportunidade para quem busca retorno garantido e grande potencial de valorização.
✨ Destaques do imóvel: • Área total de 509,88 m²
* Térreo: 343,50 m²
* 1º andar: 214,66 m²
🏢 Distribuição do imóvel:
🔻 Parte térrea: • 3 pontos comerciais
* Sendo a sala 329-C já alugada, gerando renda imediata
* Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo
🔺 Parte superior: • Espaço ideal para:
✔️ Salas comerciais
✔️ Ou até 10 kitnets (alto potencial de renda mensal)
💼 Diferenciais: ✔️ Imóvel já com renda ativa
✔️ Possibilidade de múltiplas fontes de faturamento
✔️ Localização estratégica e valorizada
🔧 Estrutura reforçada: Fundação com estacas de até 16 metros, permitindo ampliação para mais 2 andares
🧱 Salas comerciais (329-A, 329-B e 329-C): • Banheiro privativo
* Área nos fundos
🏢 Infraestrutura do prédio: • Banheiros adicionais
* Estrutura versátil para diversos tipos de negócio
💰 Valor de venda: R$ 4.000.000,00
📈 Ideal para investidores que querem retorno imediato e crescimento contínuo.
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REF:PR2785
📞 Contato: (18) 99178-7224
🔗 Mais informações: http://bit.ly/Imob-CarolGianazi
📜 CRECI: 33.184-J
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