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15.000 m²
15.000 m²
ÁREA URBANA ESTRATÉGICA EM ASSIS – POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL
Terreno urbano com aproximadamente 15.000 m², localizado em um dos principais eixos de expansão da cidade, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e ligação direta com a malha urbana.
Uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam uma área pronta, estruturada e com vocação imediata para projetos de alto retorno.
Indicado para implantação de:
Complexo de galpões para locação
Centro logístico e de distribuição
Usina solar para investimento
Indústrias de pequeno e médio porte
Base operacional, armazenagem ou polo comercial
Infraestrutura completa já disponível
✅ Terreno totalmente cercado com alambrado alto, cerca viva e portão eletrônico
✅ Energia elétrica trifásica, com transformador próprio de 15 kVA
✅ Sistema de placas solares de solo, instalado e operando há pouco mais de 1 ano
✅ Abastecimento de água de alta vazão: aprox. 5.000 L/h
• Poço de 42 m (poço e bomba novos)
✅ Internet ativa fibra óptica 400 MB
✅ Sistema de câmeras de segurança
Benfeitorias existentes
🏠 Casa de apoio com:
2 quartos
Sala e cozinha
3 banheiros
Área de lazer com churrasqueira
⚽ Campo de futebol e ampla área verde adaptável
🌳 Pomar com diversas espécies frutíferas
Localização técnica privilegiada
📍 Final de avenida tradicional da cidade, com asfalto até o portão
📍 Zona urbana consolidada
📍 Apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, com duas opções de acesso
📍 Excelente acesso para veículos pesados e logística regional
Situação documental
📄 Escritura rural georreferenciada
📄 Documentação totalmente regular
Valor do investimento
💰 R$ 3.000.000,00
Área com características raras dentro do perímetro urbano: metragem ampla, infraestrutura instalada e vocação direta para exploração comercial e industrial.
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ref.: CH2468
Telefone para contato (18) 99178-7224
Link para contato: http://bit.ly/Imob-CarolGianazi
CRECI 33.184-J
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